什么是ABSD?
额外的买方印花税，简称ABSD，自2011年起生效，是旨在为红火的房地产市场降温的房地产冷却措施的一部分。ABSD费用只适用于住宅物业。
其他市场冷却措施包括卖方印花税（SSD）、贷款与价值比率的修改等。TDSR（总债务偿还率）框架于2013年实施，以鼓励安全的贷款和借贷行为。
房地产业主和投资者在计划下一次房地产购买时必须考虑ABSD。本文将研究ABSD对房产继承的潜在影响。
例: 拥有现有房产的受益人在继承第二处房产时是否必须缴纳ABSD？
在直接继承的情况下，无论是否有遗嘱，买方印花税（BSD）和额外基本印花税（ABSD）都不适用。
陈先生是个鳏夫，有三个孩子，每个孩子都拥有独立的房产。他去世时没有立下遗嘱，他的子女将平均获得他的财产。在这种情况下，孩子们可以不受BSD和ABSD的影响继承房产。
现在每个孩子将拥有两处房产，而继承的房产将由所有三个孩子共同拥有。当他们进一步购置房地产时，这将增加他们的ABSD责任。
然而，如果其中两个孩子选择将其继承房产的部分出售给他们的长兄妹，他将被要求支付ABSD以获得他们的份额，因为他已经拥有一个房产。
这可能不是最好的选择，因为必须支付更多的税。陈先生可能通过准备他的财产继承来为他的子女节省时间和金钱。
例如，陈先生可以评估其子女的经济需求，并将财产留给需求最大的那一个。然后他可以把相当于房产价值的现金留给他的另外两个孩子。他也可以通过保险建立遗产。
这将确保陈先生的子女可以继承他的遗产，而不会产生税务上的麻烦。另外，他也可以建议遗产执行人出售房产，并适当地分割资金。尽管如此，如果陈先生希望他的房产能传给后代，那么这个策略可能并不合适。此外，卖方印花税（SSD）和总债务偿还率（TDSR）必须被考虑在内。
由于新加坡的房产拥有率很高，房产所有者必须制定房产继承的策略，以确保其继承人能够在不支付额外费用的情况下继承遗产。
要了解更多关于通过房地产进行遗产规划的信息，您可以拨打98577596（KIA）或91688960（CATHERINE）联系我们。
