Inheriting Property Need ABSD CH Kia Catherine Real Estate 1

当涉及到继承房产时,需要缴纳额外买方印花税(ABSD)吗?

什么是ABSD? 额外的买方印花税,简称ABSD,自2011年起生效,是旨在为红火的房地产市场降温的房地产冷却措施的一部分。ABSD费用只适用于住宅物业。 其他市场冷却措施包括卖方印花税(SSD)、贷款与价值比率的修改等。TDSR(总债务偿还率)框架于2013年实施,以鼓励安全的贷款和借贷行为。 房地产业主和投资者在计划下一次房地产购买时必须考虑ABSD。本文将研究ABSD对房产继承的潜在影响。 例: 拥有现有房产的受益人在继承第二处房产时是否必须缴纳ABSD? 在直接继承的情况下,无论是否有遗嘱,买方印花税(BSD)和额外基本印花税(ABSD)都不适用。 陈先生是个鳏夫,有三个孩子,每个孩子都拥有独立的房产。他去世时没有立下遗嘱,他的子女将平均获得他的财产。在这种情况下,孩子们可以不受BSD和ABSD的影响继承房产。 现在每个孩子将拥有两处房产,而继承的房产将由所有三个孩子共同拥有。当他们进一步购置房地产时,这将增加他们的ABSD责任。 然而,如果其中两个孩子选择将其继承房产的部分出售给他们的长兄妹,他将被要求支付ABSD以获得他们的份额,因为他已经拥有一个房产。 这可能不是最好的选择,因为必须支付更多的税。陈先生可能通过准备他的财产继承来为他的子女节省时间和金钱。 例如,陈先生可以评估其子女的经济需求,并将财产留给需求最大的那一个。然后他可以把相当于房产价值的现金留给他的另外两个孩子。他也可以通过保险建立遗产。 这将确保陈先生的子女可以继承他的遗产,而不会产生税务上的麻烦。另外,他也可以建议遗产执行人出售房产,并适当地分割资金。尽管如此,如果陈先生希望他的房产能传给后代,那么这个策略可能并不合适。此外,卖方印花税(SSD)和总债务偿还率(TDSR)必须被考虑在内。 由于新加坡的房产拥有率很高,房产所有者必须制定房产继承的策略,以确保其继承人能够在不支付额外费用的情况下继承遗产。 要了解更多关于通过房地产进行遗产规划的信息,您可以拨打98577596(KIA)或91688960(CATHERINE)联系我们。